Estimation théorique
Rue Garibaldi,59210 Coudekerque Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,59210-Coudekerque Branche indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 11 | RUE FERRER | 5 | 120 | 107 | 118000€ | 983€ |
2021-04-21 | 11 | RUE FERRER | 5 | 120 | 107 | 143500€ | 1196€ |
2021-08-11 | 13 | RUE FERRER | 5 | 172 | 111 | 245100€ | 1425€ |
2022-05-17 | 16 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 63 | 127500€ | 1821€ |
2023-01-24 | 5 | RUE GARIBALDI | 4 | 88 | 108 | 110000€ | 1250€ |
2021-02-09 | 21 | RUE GARIBALDI | 4 | 70 | 54 | 103000€ | 1471€ |
2021-02-12 | 3 | RUE FERRER | 4 | 102 | 127 | 103550€ | 1015€ |
2021-03-16 | 15 | RUE FERRER | 4 | 75 | 74 | 121000€ | 1613€ |
2019-08-06 | 17 | RUE FERRER | 4 | 72 | 87 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 120 | 141075€ | 1470€ |
2020-03-02 | 1 | RUE GARIBALDI | 3 | 98 | 73 | 116000€ | 1184€ |
2023-03-01 | 48 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 142 | 173 | 125000€ | 880€ |
2023-02-13 | 1 | RUE MARIUS BARROO | 6 | 89 | 121 | 124100€ | 1394€ |
2021-02-03 | 4 | RUE MARIUS BARROO | 3 | 81 | 73 | 141750€ | 1750€ |
2022-06-20 | 27 | RUE FERRER | 3 | 58 | 49 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 115 | 162 | 132000€ | 1148€ |
2019-05-28 | 9 | RUE MARIUS BARROO | 4 | 80 | 109 | 123500€ | 1544€ |
2020-08-27 | 9 | RUE MARIUS BARROO | 4 | 80 | 109 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-05 | 59 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 100 | 124 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-28 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 65 | 92000€ | 1704€ |
2022-06-22 | 26 | RUE FERRER | 4 | 80 | 56 | 92730€ | 1159€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 51 | 112000€ | 1436€ |
2022-09-02 | 35 | RUE FERRER | 7 | 132 | 108 | 115000€ | 871€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 70 | 70000€ | 673€ |
2022-08-09 | 35 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 6 | 160 | 161 | 60000€ | 375€ |
2021-12-28 | 28 | RUE FERRER | 5 | 108 | 73 | 92000€ | 852€ |
2022-12-12 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 65 | 139500€ | 2051€ |
2019-10-15 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 242 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-13 | 91 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 110 | 163 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 95 | 89000€ | 1328€ |
2021-07-16 | 82 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 75 | 103 | 96000€ | 1280€ |
2020-11-13 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 99 | 140 | 158500€ | 1601€ |
2019-12-05 | 93 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 3 | 82 | 180 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 85 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 77 | 71 | 106750€ | 1386€ |
2019-09-05 | 88 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 84 | 73 | 94000€ | 1119€ |
2021-02-04 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 210 | 148940€ | 1489€ |
2023-02-27 | 90 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 85 | 69 | 152600€ | 1795€ |
2022-01-19 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 120 | 131800€ | 1569€ |
2023-05-10 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 79 | 177 | 142100€ | 1799€ |
2020-11-19 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 104 | 200 | 135880€ | 1307€ |
2021-05-27 | 34 | RUE LAMARTINE | 4 | 62 | 63 | 114000€ | 1839€ |
2021-08-10 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 73 | 121500€ | 1350€ |
2023-02-16 | 18 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 192 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-29 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 73 | 128000€ | 1407€ |
2019-05-22 | 38 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 72 | 102000€ | 1063€ |
2019-10-07 | 35 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 193 | 98000€ | 1032€ |
2022-05-10 | 35 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 193 | 143000€ | 1505€ |
2019-12-06 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 73 | 60000€ | 545€ |
2022-05-20 | 9 | RUE ANDRE MISEROLLE | 4 | 106 | 120 | 103000€ | 972€ |
2020-11-04 | 42 | RUE LAMARTINE | 5 | 81 | 102 | 114500€ | 1414€ |
2021-08-16 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 95 | 80 | 107650€ | 1133€ |
2023-02-13 | 7 | RUE ANDRE MISEROLLE | 3 | 59 | 115 | 157000€ | 2661€ |
2020-07-17 | 13 | RUE ANDRE MISEROLLE | 3 | 73 | 106 | 78000€ | 1068€ |
2022-10-21 | 34 | RUE MARIUS BARROO | 3 | 40 | 28 | 35000€ | 875€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ANDRE MISEROLLE | 5 | 94 | 85 | 128000€ | 1362€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 103 | 122 | 88200€ | 856€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MARIUS BARROO | 2 | 57 | 33 | 59750€ | 1048€ |
2022-11-03 | 12 | RUE VAN EECKE | 6 | 143 | 335 | 128000€ | 895€ |
2021-09-17 | 35 | RUE DU TONKIN | 4 | 87 | 516 | 137890€ | 1585€ |
2021-08-02 | 37 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 126 | 129000€ | 1518€ |
2019-07-12 | 1 | CRS JACOB | 3 | 56 | 86 | 84000€ | 1500€ |
2020-03-30 | 13 | RTE DE BERGUES | 3 | 65 | 60 | 56000€ | 862€ |
2022-12-12 | 13 | RTE DE BERGUES | 3 | 65 | 60 | 112100€ | 1725€ |
2023-03-06 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 177 | 125000€ | 1263€ |
2019-07-01 | 3 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 95 | 72 | 123000€ | 1295€ |
2021-08-19 | 11 | PL DU GEN LECLERC | 3 | 77 | 68 | 107000€ | 1390€ |
2022-07-13 | 58 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 82 | 154 | 122000€ | 1488€ |
2021-05-21 | 50 | RUE CHARLES ST VENANT | 3 | 67 | 107 | 60000€ | 896€ |
2020-08-17 | 48 | RUE CHARLES ST VENANT | 5 | 90 | 206 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DE BERGUES | 6 | 130 | 169 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-28 | 55 | RUE MICHELET | 3 | 82 | 69 | 80000€ | 976€ |
2021-06-30 | 53 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 453 | 224000€ | 2435€ |
2022-12-09 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 59 | 248 | 75000€ | 1271€ |
2021-08-11 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 123 | 342 | 67169.2€ | 546€ |
2019-11-25 | 16 | PL DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 231 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-01 | 16 | PL DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 231 | 134000€ | 1523€ |
2021-12-20 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 342 | 171100€ | 1694€ |
2021-12-13 | 40 | RUE CHARLES ST VENANT | 5 | 74 | 122 | 187000€ | 2527€ |
2022-11-07 | 52 | RUE DES FORTS | 4 | 87 | 93 | 201450€ | 2316€ |
2020-05-18 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 56 | 637 | 82000€ | 1464€ |
2021-02-19 | 50 | RUE DES FORTS | 5 | 94 | 90 | 184300€ | 1961€ |
2021-06-03 | 55 | RUE CHARLES ST VENANT | 4 | 67 | 216 | 145700€ | 2175€ |
2020-12-11 | 45 | RUE CHARLES ST VENANT | 3 | 95 | 198 | 123950€ | 1305€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 98 | 22000€ | 200€ |
2021-06-18 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 98 | 45000€ | 409€ |
2022-09-20 | 43 | RUE DES FORTS | 5 | 102 | 132 | 266000€ | 2608€ |
2021-02-19 | 62 | RUE DES FORTS | 4 | 95 | 271 | 115050€ | 1211€ |
2021-03-02 | 75 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 85 | 122 | 153900€ | 1811€ |
2023-01-12 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 125 | 195000€ | 1383€ |
2022-06-27 | 15 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 170 | 160000€ | 2353€ |
2019-08-30 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 219 | 107000€ | 1259€ |
2020-10-02 | 33 | RUE CHARLES ST VENANT | 4 | 84 | 171 | 148800€ | 1771€ |
2022-07-21 | 68 | RUE DES FORTS | 6 | 137 | 121 | 234000€ | 1708€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 201 | 132000€ | 1222€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 214 | 147250€ | 1178€ |
2022-07-07 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 214 | 184650€ | 1477€ |
2021-09-03 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 75 | 220 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU BAC | 5 | 109 | 193 | 191000€ | 1752€ |
2019-06-19 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 230 | 107000€ | 1259€ |
2021-05-07 | 32 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 180 | 146300€ | 1493€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU BAC | 4 | 90 | 291 | 162000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 250 | 159450€ | 1519€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU BAC | 5 | 109 | 210 | 202320€ | 1856€ |
2019-12-31 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 95 | 235 | 118000€ | 1242€ |
2021-07-29 | 40 | RTE DE BERGUES | 6 | 140 | 284 | 240000€ | 1714€ |
2019-12-16 | 136 | AV DU MAIL | 4 | 97 | 185 | 80500€ | 830€ |
2019-12-18 | 136 | AV DU MAIL | 4 | 97 | 185 | 105264€ | 1085€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 96 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 96 | 183000€ | 1777€ |
2021-09-03 | 128 | AV DU MAIL | 5 | 89 | 368 | 135000€ | 1517€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DU TONKIN | 4 | 92 | 943 | 57600€ | 626€ |
2021-03-31 | 41 | RTE DE BERGUES | 4 | 114 | 153 | 275000€ | 2412€ |
2021-07-30 | 93 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 62 | 377 | 79750€ | 1286€ |
2022-10-28 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 183 | 145000€ | 1835€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DES ARTS | 4 | 89 | 118 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-01 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 77 | 230 | 188000€ | 2442€ |
2019-12-10 | 40 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 102 | 310 | 152000€ | 1490€ |
2020-12-24 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 235 | 189500€ | 2399€ |
2021-10-05 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 210 | 137750€ | 1640€ |
2019-12-07 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 88 | 132 | 80000€ | 909€ |
2022-07-13 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 93 | 285 | 110000€ | 1183€ |
2022-02-03 | 39 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 79 | 396 | 106000€ | 1342€ |
2019-12-27 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 236 | 67000€ | 1117€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MOLIERE | 7 | 145 | 333 | 296000€ | 2041€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BLANQUI | 5 | 68 | 85 | 123400€ | 1815€ |
2022-11-16 | 115 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 372 | 175000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 121 | 298 | 171580€ | 1418€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 89 | 215 | 202000€ | 2270€ |
2021-03-11 | 57 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 92 | 396 | 147500€ | 1603€ |
2022-08-05 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 301 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-09 | 41 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 76 | 156 | 143762€ | 1892€ |
2022-03-31 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 126 | 90000€ | 900€ |
2021-02-18 | 59 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 77 | 396 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 303 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-28 | 25 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 252 | 186000€ | 1409€ |
2020-02-05 | 26 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 232 | 194800€ | 1476€ |
2021-06-11 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 254 | 123065€ | 1578€ |
2020-03-25 | 14 | RUE DES ARTS | 4 | 99 | 49 | 140200€ | 1416€ |
2021-02-01 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 303 | 190000€ | 1863€ |
2020-03-16 | 84 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 302 | 166000€ | 1161€ |
2023-02-14 | 84 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 302 | 277300€ | 1939€ |
2022-06-14 | 37 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 78 | 111 | 75960€ | 974€ |
2021-06-30 | 6 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 84 | 143250€ | 1791€ |
2020-12-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 162 | 153000€ | 2096€ |
2020-06-08 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 238 | 151100€ | 1698€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES FORTS | 2 | 84 | 84 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-09 | 76 | BD JEAN JAURES | 7 | 129 | 172 | 156000€ | 1209€ |
2020-09-11 | 71 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 50 | 132600€ | 1542€ |